A. Skop kerja (scope): kelulusan apa yang perlu?
Untuk setiap kerja, pilih laluan yang betul (pick the correct route):BP penuh = submission lengkap dengan jurutera C&S dan M&E, seperti bangunan baru (full submission with C&S and M&E engineers, like a new building) · TP penuh = pelan Tambahan Pindaan penuh oleh arkitek (full addition & alteration plan) · BP Renovation = pelan bangunan renovasi, tambahan & perubahan oleh arkitek (renovation building plan) · Pelan Setara = buku pelan piawai (standard plan) · Permit kecil = permit ubahsuai kecil (minor works permit) · Tak perlu = tak perlu kelulusan (no approval)
BELUM DISAHKAN BP penuh untuk tambahan / kerja struktur. Pelan Setara hanya untuk teres 1–2 tingkat lot tengah yang ada CF/CCC. Permit ubahsuai kecil untuk pagar, pintu masuk utama, kebuk sampah. Kerja dalaman kecil (lebih kurang < 6.5 m²) mungkin tak perlu permit.
Catatan untuk jadual A (notes, optional) Tidak pasti (Not sure)
1. Ada had keluasan (area limit) atau syarat struktur yang tentukan “kecil” vs “TP penuh”? Berapa? Tidak pasti (Not sure)
2. Rumah tanpa CCC/CF, lot tepi / hujung, atau rumah yang sudah diubahsuai: bagaimana cara proses submission? (how to proceed with the submission?) Tidak pasti (Not sure)
3. Kerja dalam kawasan anjakan (setback): boleh? Ikut garis panduan mana? Tidak pasti (Not sure)
B. Laluan permohonan (route)
Nombor borang / portal / link (form no. or portal link) Tidak pasti (Not sure)
BELUM DISAHKAN Sejak 1 Jun 2024, Tambahan Pindaan (TP) / PKPL rumah kediaman yang ada CF/CCC dihantar melalui OSC 3 Plus Online oleh arkitek / pelukis pelan berdaftar LAM, bukan terus ke Jabatan Bangunan. Portal OSC 3 Plus MBSA ada borang “Permohonan Permit (Kerja Ubah Suai Kecil)” (form/8). Pelan Setara dan permit pagar / pintu masuk / kebuk sampah dikatakan di kaunter Jabatan Bangunan, Wisma MBSA.
4. Terangkan laluan sebenar sekarang (describe the actual route now) Tidak pasti (Not sure)
5. Siapa daftar akaun & submit di portal: arkitek (PSP) atau pemilik? Perlu sijil digital (digital certificate)? Tidak pasti (Not sure)
6. Kategori / borang yang mesti dipilih dalam portal (contoh form/2 Pelan Bangunan, form/8 Permit Ubah Suai Kecil, TP) Tidak pasti (Not sure)
C. Susunan langkah (step sequence)
Isi langkah sebenar mengikut turutan. Teks kelabu dalam kotak hanyalah contoh kami, belum disahkan , bukan jawapan. Tanda “Tidak pasti” jika langkah itu belum jelas.
+ Tambah langkah 7–12 (more steps)
7. Tempoh piagam (charter period) dari submit hingga lulus Tidak pasti (Not sure)
D. Senarai semak dokumen (documents checklist)
Untuk setiap dokumen pilih: Wajib (required), Jika berkaitan (if relevant), Tak perlu (not needed) atau Tidak pasti.
Butiran D9: Berapa keping / sudut? (how many / angles) Tidak pasti (Not sure)
Butiran D10: Skala, saiz kertas, bilangan set hardcopy, softcopy PDF ya/tidak Tidak pasti (Not sure)
Butiran D11: Bila wajib? (when required) Tidak pasti (Not sure)
Butiran D12: Bila wajib? (when required) Tidak pasti (Not sure)
Butiran D15: Nyatakan nama borang (name the form) Tidak pasti (Not sure)
BELUM DISAHKAN Senarai semak TP MBSA (Lam.3b, 2024) minta perakuan pemilik & perunding pada setiap pelan, tandatangan dakwat basah, pelan A1 dilipat A4. Portal permit ubah suai kecil minta: surat rasmi, resit fi, pelan lakar, IC, cukai taksiran, cukai tanah, geran/S&P/surat bank, gambar tapak.
8. Nama fail standard (file naming) wajib ikut portal? Had saiz fail (file size limit)? Tidak pasti (Not sure)
E. Fi & cara bayaran (fees & payment)
9. Fi proses pelan / permit: kadar atau cara kira (rate / formula) Tidak pasti (Not sure)
Jika caj lain, nyatakan & jumlah (details & amount) Tidak pasti (Not sure)
Cek atas nama siapa? Tempoh mesti bayar? (payee, payment deadline) Tidak pasti (Not sure)
BELUM DISAHKAN Portal OSC 3 Plus: bayar dalam 7 hari bekerja dari tarikh permohonan atau permohonan ditamatkan. Satu laman pihak ketiga sebut permit pagar / pintu masuk lebih kurang RM648 dan Pelan Setara RM300 setiap tambahan + RORO.
F. Selepas lulus (after approval)
12. Permit binaan (building permit): ambil di mana, sah berapa lama? Tidak pasti (Not sure)
13. Deposit / wang cagaran: berapa, cara tuntut balik (refund)? Tidak pasti (Not sure)
14. Hoarding / papan tanda / permit letak bahan: perlu permohonan berasingan? Bila boleh pasang? Tidak pasti (Not sure)
15. Pemeriksaan (inspection) semasa / selepas kerja: siapa mohon, bila? Tidak pasti (Not sure)
Huraian (explain) Tidak pasti (Not sure)
G. Pegawai untuk dihubungi (contact) & tip
17. Nama pegawai / unit di Jabatan Bangunan MBSA yang uruskan renovasi rumah Tidak pasti (Not sure)
18. No. telefon / emel / waktu kaunter (phone / email / counter hours) Tidak pasti (Not sure)
BELUM DISAHKAN OSC MBSA: osc@mbsa.gov.my, 03-5522 2890, Kaunter OSC Tingkat LG Wisma MBSA. Laman MBSA TP/PKPL sebut talian 03-5522 2842. Jabatan Bangunan dikatakan 03-5510 5133 samb. 1212 / bangunan@mbsa.gov.my.
19. Lain-lain tip daripada pegawai (other tips) Tidak pasti (Not sure)
Bila tekan Hantar, jawapan terus dihantar kepada Jaslyne. Tak perlu jawab semua; tanda “Tidak pasti” jika tak pasti.
